L’investissement immobilier professionnel dans le secteur de l’entreposage est une voie prometteuse pour les entrepreneurs avisés. Située en périphérie, la commune de Corbas se distingue à plusieurs égards. Ses atouts majeurs en font un emplacement de premier ordre pour développer ou implanter une activité.
Une localisation stratégique en périphérie lyonnaise
Corbas bénéficie d’une position géographique enviable au sud-est de Lyon et offre un accès direct et rapide aux principaux axes routiers nationaux et européens. Cette connectivité est un facteur clé pour la fluidité des opérations logistiques et la distribution de marchandises à grande échelle.
Accès aux grands axes autoroutiers (A7, Rocade Est)
La commune de Corbas est idéalement desservie par la Rocade Est (A46) qui contourne Lyon et se connecte directement à l’A6 (Paris) et l’A43 (Alpes, Italie). L’autoroute A7, axe majeur vers le sud de la France et l’Europe est également à portée de main. Cette infrastructure routière de qualité garantit une circulation optimale pour tous les flux de marchandises, qu’ils soient nationaux ou internationaux.
Proximité avec la plateforme logistique de Saint-Priest
La proximité avec Saint-Priest renforce l’attractivité de Corbas. Cette synergie permet aux entreprises de bénéficier d’un environnement d’affaires dense et propice aux partenariats. En effet, en conjonction avec ses voisines comme Saint-Priest et Vénissieux, la commune forme le plus grand pôle industriel et logistique de la région lyonnaise. C’est dans ce contexte que la recherche d’un entrepot à vendre à Corbas s’inscrit pleinement dans une démarche dynamique.
Un écosystème logistique déjà bien implanté
Investir à Corbas revient à intégrer un environnement où l’activité logistique et industrielle est déjà florissante. Ce dynamisme est le gage d’un terrain propice au développement et à la collaboration.
Présence d’acteurs majeurs de la logistique
La zone d’activité de Corbas-Montmartin accueille de nombreux professionnels du transport et de la logistique notamment DHL et Geodis. Cette concentration d’entreprises de renom crée un écosystème riche en opportunités et favorise les synergies et le partage de savoir-faire.
Réseau de sous-traitants locaux
Au-delà des grands noms, Corbas dispose d’un réseau dense de sous-traitants locaux spécialisés dans la logistique, le transport, la maintenance ou encore la manutention. Cette proximité de services complémentaires est un atout indéniable pour optimiser les opérations et réduire les coûts.
Une offre immobilière diversifiée et fonctionnelle
Le marché immobilier de Corbas offre un large éventail de biens adaptés aux besoins spécifiques des entreprises, des entrepôts aux locaux d’activités mixtes.
Entrepôts secs, frigorifiques avec quais de chargement
L’offre d’entrepôts à Corbas est variée et inclut des entrepôts secs, frigorifiques et des installations avec des quais de chargement optimisés pour les poids lourds. Ces biens sont équipés de vastes aires de manœuvre, de portes sectionnelles de plain-pied et de hauteurs sous plafond importantes.
Parc d’activité récent et bien desservi
Corbas propose des parcs d’activités récents et très bien desservis. Ce sont des infrastructures modernes et des aménagements pensés pour la performance. Les options incluent des locaux mixtes qui combinent espaces de stockage et bureaux ou des biens divisibles pour s’adapter aux besoins précis des entreprises.
Une fiscalité locale favorable à l’investissement
Les politiques d’aménagement du territoire à Corbas encouragent l’implantation d’entreprises, notamment par le biais d’avantages fiscaux.
ZAC et exonérations possibles selon zones
Certaines Zones d’Aménagement Concerté (ZAC) offrent des conditions fiscales avantageuses, avec des possibilités d’exonérations partielles ou totales de certaines taxes locales. Il est essentiel de se renseigner précisément sur les dispositifs en vigueur pour chaque zone d’intérêt. Cliquez ici pour en savoir davantage
Aides à l’implantation
En complément des avantages fiscaux, des aides à l’implantation proposées par les collectivités territoriales soutiennent les projets d’investissement et de création d’emplois. Ces dispositifs facilitent l’établissement de nouvelles entreprises et dynamisent le tissu économique local
Une demande en constante progression dans le secteur industriel
Le marché de l’immobilier logistique et industriel dans la métropole lyonnaise connaît une demande soutenue, ce qui confère à un investissement à Corbas un potentiel de valorisation intéressant.
Pression sur l’offre dans la métropole lyonnaise
La croissance de l’activité économique dans la région lyonnaise génère une forte demande en espaces d’entreposage et d’activités. Cette pression sur l’offre combinée à la raréfaction des terrains disponibles tend à soutenir la valeur des biens immobiliers dans les zones stratégiques comme Corbas.
Potentiel de valorisation du bien
Grâce à sa localisation privilégiée, son dynamisme économique et la forte demande, un entrepôt à Corbas présente un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. L’investissement dans ce type de bien offre ainsi une perspective de retour sur investissement solide pour les entrepreneurs et investisseurs.
