Le paysage immobilier du Havre est en pleine mutation avec la transformation des anciens locaux de l’EM Normandie. Ce vaste projet mixte, qui inclut des appartements modernes et un hôtel, s’inscrit dans une dynamique de développement urbain visant à revitaliser le quartier et à offrir de nouvelles opportunités de vie et d’investissement. Cette initiative promet de redynamiser la zone environnante tout en répondant aux besoins croissants de logements et de services.
EN BREF
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Le Havre, une ville portuaire dynamique, connaît une renaissance remarquable dans le secteur de l’immobilier. Au cœur de cette métamorphose, les anciens locaux de l’EM Normandie sont en pleine transformation pour accueillir un projet mixte comprenant appartements, commerces et un hôtel. Cet article examine en détail cette transformation, ses implications pour le marché immobilier local et ce qu’elle signifie pour les habitants et les futurs acheteurs.
Un projet ambitieux à proximité du cœur de la ville
Situé dans la rue Richelieu, le projet qui prend forme à l’emplacement des anciens locaux de l’EM Normandie s’appelle Scènes de vie. Ce projet immobilier innovant est un parfait exemple de la façon dont l’architecture et le design urbain peuvent s’harmoniser pour revitaliser un espace. L’Esprit de la ville est doucement insufflé dans ce nouveau développement, étant juste à côté du projet Hide parc.
Le projet Scènes de vie consiste en un ensemble de 68 appartements diversifiés, allant de studios confortables à de spacieux appartements pouvant accueillir jusqu’à quatre chambres. Ce choix d’options répond aux besoins variés des acheteurs potentiels, des jeunes professionnels aux familles, en passant par les investisseurs immobiliers désireux de diversifier leur portefeuille. Les appartements seront disponibles à la vente dès septembre 2025, après une phase de rénovation considérable des infrastructures.
Une architecture innovante et respectueuse de l’environnement
Le projet est également marqué par son engagement en faveur de la durabilité. En effet, les immeubles historiques qui ont été réhabilités font partie du patrimoine architectural d’Auguste Perret, célèbre pour son esthétique moderniste. Ce sont des bâtiments classés qui ont entièrement été déconstruits puis réaménagés, insufflant une nouvelle vie tout en préservant l’héritage culturel de la ville.
Le promoteur, Sogeprom, a conçu ce projet avec une attention particulière au paysage environnant. La présence de verdure, de rooftops et de loggias dans l’aménagement offre aux futurs résidents une belle qualité de vie, rendant ce lieu encore plus attrayant. L’inclusion de ces éléments naturels contribue à rendre l’habitat plus sain et à renforcer le cadre de vie de cette partie de la ville.
Un marché en pleine évolution
Le marché immobilier au Havre est en pleine effervescence. Ce projet ambitieux s’ajoute à d’autres initiatives d’envergure earlier comme le chantier de l’hôpital Flaubert ou le développement autour du square Holker. Les projets ne manquent pas et cela a conduit à une attention accrue de la part des investisseurs potentiels.
Les statistiques contaminent cette dynamique, avec des ventes de bureaux et d’appartements en prévente qui se sont rapidement vendues, témoignage de l’intérêt croissant pour l’immobilier neuf au Havre. La superficie des appartements disponibles répond aux différentes attentes : un T4 de 130m² est, par exemple, encore disponible avec un prix affiché à 938 000 euros, illustrant le positionnement prix premium mais justifié par l’emplacement et la qualité du projet.
Services et commerces intégrés
Outre les appartements, le projet Scènes de vie intégrera également des commerces qui enrichiront l’expérience des résidents. Ces espaces commerciaux accueilleront des métiers de bouche, des services variés et offriront des terrasses d’intérieur de cour, intégrant ainsi plusieurs aspects de la vie quotidienne dans un cadre pratique et agréable.
La cohabitation entre appartements et espaces de travail a pour objectif de recréer un écosystème où résidents et professionnels peuvent interagir. Cela enrichit l’expérience de vie à proximité du projet tout en soutenant l’économie locale.
L’hôtel Moxy : un souffle nouveau dans l’hébergement
Avec la construction d’un hôtel, le projet ne se limite pas seulement à l’immobilier résidentiel. L’hôtel Moxy du groupe Mariotte comptera 80 chambres et sera un atout majeur pour le quartier. Il vise à attirer des touristes ainsi que des professionnels en déplacement, ajoutant ainsi une nouvelle couche à l’économie locale. Le coût total du projet hôtelier s’élève à environ 35 millions d’euros, ce qui témoigne d’une vision à long terme qui mise sur la croissance touristique.
Ce projet a été retenu après un appel à projets intitulé « Réinventer Le Havre » en 2019. Cependant, divers défis, comme la pandémie de COVID-19, la guerre en Ukraine, et la hausse des prix des matériaux ont modifié la trajectoire initiale de ce développement. Pierre Bernard, directeur de l’agence Schema Le Havre, souligne ces enjeux qui ont impacté le calendrier initial.
Une comparaison avec Hide parc
Le projet Hide parc, développé juste à côté de Scènes de vie, présente une autre facette de l’immobilier au Havre. Ce développement offre des appartements variés, allant de 70 à 130m² avec des prix oscillant entre 343 000 et 649 000 euros, y compris des options de garage.
Particulièrement orienté vers la durabilité et l’esthétique, Hide parc mêle des espaces verts à une inspiration new-yorkaise. Ce projet, dont la construction est désormais terminée, attire des amateurs de logements neufs désireux d’investir dans un cadre de vie contemporain et dynamique.
Conclusion : un avenir prometteur pour l’immobilier au Havre
La transformation des anciens locaux de l’EM Normandie et les projets avoisinants comme Hide parc témoignent d’un renouveau passionnant au Havre. Ces initiatives illustrent la manière dont le secteur immobilier peut évoluer, se renouveler et apporter une meilleure qualité de vie aux résidents et aux visiteurs. Alors que l’avenir du Havre s’éclaircit, il est clair que le marché immobilier local est en pleine mutation, promettant de belles opportunités pour tous les acteurs de ce secteur fascinant.
Comparaison des projets immobiliers au Havre
| Critères | Détails |
|---|---|
| Type de projet | Projet mixte : appartements, hôtel, bureaux, commerces |
| Localisation | À côté du projet Hide parc, rue Richelieu |
| Nombre d’appartements | 68 appartements disponibles |
| Date de livraison | Appartements : septembre 2025; Hôtel : premier semestre 2026 |
| Prix des appartements | Exemple d’un T4 de 130 m² : 938 000 euros |
| Nombre de chambres d’hôtel | 80 chambres pour l’Hôtel Moxy |
| Estimation d’investissement global | 35 millions d’euros pour l’hôtel et bureaux |
| Concept architectural | Inspiration new-yorkaise avec espaces verts |
| Disponibilité des commerces | À venir en 2026, incluant métiers de bouche et services |
FAQ sur la transformation des locaux de l’EM Normandie au Havre
Quels types de projets sont en cours aux anciens locaux de l’EM Normandie ?
Un projet mixte est en cours, qui comprendra des appartements, des bureaux, des commerces et un hôtel.
Quand seront livrés les appartements issus de ce projet ?
Les 68 appartements seront mis à disposition dès septembre 2025.
Quel est le statut des bureaux et de l’hôtel dans ce projet ?
L’hôtel et les bureaux seront livrés au premier semestre 2026 après réhabilitation des bâtiments classés.
Quelles sont les caractéristiques des appartements proposés ?
Le projet « Scènes de vie » propose des studios et des appartements allant jusqu’à quatre chambres, intégrant des rooftops et des loggias.
Quel est le prix d’exemple d’un appartement dans ce projet ?
Un appartement T4 de 130m² avec 50m² de terrasse est disponible pour un tarif de 938 000 euros.
Quel groupe hôtelier s’occupe de l’hôtel dans ce projet ?
L’hôtel Moxy sera géré par le groupe Mariotte et comptera 80 chambres.
Quel autre projet immobilier se trouve à proximité de Scènes de vie ?
À proximité se trouve le projet Hide parc, qui offre également des appartements.
Quels types d’appartements sont disponibles dans le projet Hide parc ?
Le projet Hide parc propose des appartements allant de 70 à 130m².
Quel est le prix des appartements dans Hide parc ?
Les prix des appartements dans Hide parc varient entre 343 000 et 649 000 euros (garage inclus).
Quelles installations sont prévues dans ces nouveaux projets immobiliers ?
Les projets intègrent des commerces, bureaux, et la promotion d’espaces verts pour enrichir le cadre de vie des résidents.
