La Française Real Estate Managers a récemment réalisé un investissement stratégique dans un coliving destiné aux senior à Choisy-le-Roi (94). Cette initiative marque un tournant dans l’approche du logement pour les personnes âgées, s’inscrivant dans une dynamique d’habitat partagé qui propose une alternative innovante et conviviale, tout en répondant aux besoins croissants d’accompagnement et de lien social pour cette population.
EN BREF
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La Française Real Estate Managers investit dans un coliving dédié aux seniors à Choisy-le-Roi (94)
La récente acquisition par la Française Real Estate Managers (REM) d’un espace de coliving pour seniors à Choisy-le-Roi (94), opérationnel sous la gestion de Chez Jeannette, marque une étape significative dans le secteur de l’immobilier. Ce projet innovant s’inscrit dans un cadre adapté aux nouveaux besoins des personnes âgées, tout en alliant confort, services et durabilité. Dans cet article, nous examinerons les caractéristiques de ce projet, son environnement et les enjeux associés à cette forme d’habitat partagé.
Un projet d’envergure en centre-ville
L’acquisition a pris la forme d’une maison de maître, construite à la fin du 19ème siècle, qui bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, près de la mairie et de son parc. La localisation constitue un atout majeur, notamment pour les seniors, qui ont souvent besoin d’un accès facile aux transports en commun, aux services médicaux et aux commerces. Ce bâtiment, qui imposent par son architecture, sera transformé pour accueillir un habitat partagé proposé par Chez Jeannette, un acteur reconnu dans le domaine de l’accompagnement des personnes âgées.
Des infrastructures à proximité
Le choix de Choisy-le-Roi se justifie par la proximité immédiate des infrastructures essentielles à la vie des seniors. À seulement 280 mètres, les résidents auront accès à la clinique SMR de Choisy-le-Roi, assurant ainsi un suivi médical de qualité. De plus, un cabinet infirmier se trouve à 400 mètres, tandis qu’une pharmacie est à 350 mètres. Ces éléments garantissent aux futurs colocataires une tranquillité d’esprit, essentielle pour leur bien-être au quotidien.
Une réhabilitation tournée vers le futur
Le projet comprend des travaux de transformation visant à créer un espace de coliving qui pourra accueillir jusqu’à 12 colocataires. La bâtisse principale comportera 11 chambres avec salles de bains privatives, tandis qu’un appartement indépendant sera aménagé dans l’aile gauche. La surface totale de cet habitat partagé sera de 538 m², offrant de généreux espaces de vie.
Le concept de Chez Jeannette ne se limite pas à l’hébergement. Il inclut également un service d’accompagnement personnalisé, avec un responsable de maison dédié et des auxiliaires de vie, conformément aux besoins spécifiques des résidents. Ces services visent à favoriser le bien-être et le dynamisme social au sein de la communauté.
Des actions en faveur de la durabilité
Dans un contexte où les préoccupations environnementales sont de plus en plus prégnantes, le projet de coliving à Choisy-le-Roi intègre des actions visant à améliorer les caractéristiques durables de l’actif. Parmi les initiatives prévues, on trouve l’amélioration de l’isolation thermique, l’utilisation de peintures non émissives et la mise en place de systèmes de récupération des eaux de pluie. Ces transformations contribuent à atteindre une bonne performance énergétique, essentielle à la mise aux normes de ce type d’habitat.
Une stratégie d’investissement alignée sur les besoins sociaux
Le Pôle Immobilier de Santé de La Française REM, dirigé par Jérôme Valade, déclarait : « Nous sommes ravis de renouveler cette expérience de transformation en coliving aux côtés de l’exploitant Chez Jeannette, avec qui nous partageons une vision commune pour la prise en charge des seniors. » Cette déclaration souligne l’importance de l’engagement de La Française REM à investir dans des projets qui répondent à des besoins sociaux croissants, tout en favorisant des pratiques durables.
Les risques associés à l’investissement en SCPI
Investir dans des projets immobiliers, notamment sous forme de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), n’est pas exempt de risques. Les parts de SCPI doivent être considérées comme des supports de placement à long terme. Leur acquisition doit s’effectuer dans une perspective de diversification du patrimoine. Il est important de noter que, comme tout investissement, l’immobilier physique, qu’il s’agisse de bureaux, de résidences gérées ou de locaux commerciaux, présente des risques tels que la perte de capital, une absence potentielle de rentabilité ou même une perte de valeur.
La SCPI a également la capacité de recourir à l’endettement, ce qui constitue un facteur à prendre en compte lors de l’évaluation des risques. De plus, ces produits ne sont pas cotés en bourse, ce qui leur confère une liquidité moindre par rapport aux actifs financiers. Ces éléments doivent être soigneusement analysés par les investisseurs potentiels souhaitant se tourner vers ce type d’opportunité.
Conclusion sur l’investissement en coliving pour seniors
Avec l’acquisition de cette maison de maître à Choisy-le-Roi, la Française Real Estate Managers démontre une volonté croissante de s’impliquer dans des projets qui combinent rentabilité, durabilité et bien-être des seniors. Le coliving représente une alternative novatrice, alliant services sociaux et confort immobilier, parfaitement en phase avec les attentes des seniors d’aujourd’hui. La transformation de cet espace en un habitat partagé et accompagné pourrait ainsi constituer un modèle à suivre pour d’autres acteurs du secteur immobilier.
Détails de l’investissement en coliving pour seniors
| Critères | Détails |
|---|---|
| Emplacement | 13 avenue du Général Leclerc, Choisy-le-Roi (94) |
| Type de bien | Résidence de coliving pour seniors |
| Bail | 12 ans fermes avec Chez Jeannette |
| Surface totale | 538 m² Carrez |
| Capacité d’accueil | 12 colocataires |
| Proximité des infrastructures médicales | Clinique SMR à 280 m, cabinet infirmier à 400 m, pharmacie à 350 m |
| Aménagements durables | Isolation thermique, peintures non émissives, récupération des eaux de pluie |
| Jardin | 300 m² exposé plein sud |
| Partenaires de l’acquisition | 14 PYRAMIDES, ARCHERS, NERCO, Wüest Partner |
| Label | ISR (Investissement Socialement Responsable) |
FAQ sur l’investissement de La Française Real Estate Managers dans un coliving dédié aux seniors à Choisy-le-Roi (94)
Quel est l’emplacement du coliving dédié aux seniors ?
Le coliving est situé au 13 avenue du Général Leclerc à Choisy-le-Roi, au cœur d’un quartier bien desservi par les transports en commun.
Quelles sont les caractéristiques de l’immeuble acquis ?
L’immeuble est une maison de maître construite à la fin du 19ème siècle, comprenant une bâtisse principale et deux pavillons, avec un jardin de 300 m2.
Quel est le nombre de colocataires que le coliving peut accueillir ?
La résidence peut accueillir jusqu’à 12 colocataires, avec 11 chambres disposant de salles de bains dans la bâtisse principale et 1 appartement indépendant.
Quels services seront offerts aux seniors dans ce coliving ?
Des services d’accompagnement comprenant un responsable de maison dédié à la colocation et des auxiliaires de vie seront disponibles pour les résidents.
Quels travaux de transformation sont prévus pour le coliving ?
Les travaux incluront l’amélioration des caractéristiques durables de l’actif, comme l’isolation thermique, des peintures intérieures non polluantes, et la récupération des eaux de pluie.
Qui gère l’exploitation de ce coliving ?
Le coliving sera exploité par l’entreprise Chez Jeannette, qui propose une alternative aux solutions d’accompagnement des seniors.
Quels sont les objectifs de l’entreprise Chez Jeannette ?
Chez Jeannette vise à fournir un service d’accompagnement, à créer du lien social et à développer un cadre de vie adapté aux seniors.
Quels sont les risques associés à l’investissement dans ce projet ?
Comme pour tout investissement immobilier, il existe des risques de perte en capital, une absence de rentabilité potentielle, ou une perte de valeur.
Quels critères garantissent la durabilité de l’investissement ?
La résidence est labellisée ISR, ce qui assure un engagement fort en matière de durabilité et de responsabilité sociale.
Quels sont les avantages de ce projet pour les seniors ?
Ce projet favorise un cadre de vie communautaire pour les seniors tout en tenant compte de leurs besoins et usages en matière de vie autonome.
