La vente d’une chapelle normande historique crée un véritable engouement sur le marché immobilier. Située au cœur d’un pittoresque village, cette bâtisse atypique a captivé l’attention de nombreux acheteurs potentiels, laissant l’agent immobilier submergé par un flot d’appels intéressés. La rareté de ce type de bien et son passé riche en histoire ajoutent à l’excitation qui entoure cette transaction.
EN BREF
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Une chapelle normande historique suscite un engouement incroyable : malgré sa vente, l’agent immobilier est submergé d’appels
Une chapelle normande récemment mise en vente a suscité un véritable phénomène autour d’elle, provoquant un vif intérêt qui ne semble pas s’essouffler, même après son acquisition. Située à Yquebeuf, à quelques dizaines de kilomètres de Rouen, cette bâtisse pourrait sembler atypique, mais elle incarne une part importante de l’histoire locale. En effet, cette chapelle datant du 13e siècle attise la curiosité et les envies des acheteurs potentiels, comme le souligne Matthieu Berthe, directeur de l’agence immobilière Espaces Atypiques. Même après la signature d’un compromis de vente, l’agent se retrouve submergé par des appels d’intérêt, témoignant ainsi de l’engouement autour de ce bien unique.
Une chapelle au passé riche et chargé d’histoire
Construite à une époque où la spiritualité se mêlait intimement aux vies des individus, cette chapelle normande est un vestige du temps passé. Avec un nombre précis d’églises et de chapelles catholiques recensées en France qui atteignait 42 258 en 2016, selon la Conférence des évêques de France, il est important de noter que beaucoup de ces lieux de culte ont été désacralisés au fil des années. La chapelle normande, achetée une première fois par l’évêché des années 1970 après avoir été désacralisée, en est un parfait exemple. C’est un symbole des évolutions sociales et religieuses qui façonnent notre époque.
Des enjeux immobiliers spécifiques
Le marché immobilier, en particulier dans des zones rurales comme Yquebeuf, présente des défis particuliers. Selon Matthieu Berthe, le directeur de l’agence, cette chapelle est mise en vente à 161 000 euros, ce qui est légèrement en dessous des prix du marché. Cette situation s’explique par le fait qu’il y a des travaux à prévoir, et que le bâtiment n’est pas exempt de coûts d’entretien.
Actuellement, le diagnostic de performance énergétique (DPE) du bâtiment est estimé à E, ce qui implique des factures énergétiques annuelles, oscillant entre 1 900 et 2 620 euros pour un usage standard. Il est établi que le prix moyen du mètre carré dans le secteur se situe entre 1 700 et 1 800 euros, laissant supposer que cet investissement pourrait représenter une opportunité intéressante pour les acheteurs soucieux de l’avenir de leurs finances.
Une habitation ayant su évoluer au fil du temps
La chapelle, bien qu’âgée de 700 ans, n’a eu que deux propriétaires durant son histoire. Après l’évêché de Rouen, l’actuelle occupante avait acheté ce bien en 1970 avec son époux, un maçon, lors d’une vente aux enchères après la désacralisation du bâtiment. La nécessité de se séparer de ce bien, devenu trop contraignant, a conduit à la mise en vente de cette chapelle unique. C’est une belle illustration de la manière dont les propriétés peuvent évoluer, tant sur le plan fonctionnel qu’historique.
Un espace de vie original et chaleureux
La chapelle a été transformée en habitation tout en préservant son architecture d’origine. Le rez-de-chaussée, généreusement agencé, comprend une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et même une chaufferie. C’est également à ce niveau que se trouvent la salle de bain et les toilettes. À l’étage, un palier mène à deux chambres, dont l’une est aménagée en bureau, offrant une vue imprenable sur le clocher, véritable emblème de son histoire passée.
Le bien est situé sur un terrain arboré de 1 000 mètres carrés, entouré par la nature, offrant ainsi un cadre de vie champêtre propice à la détente. Ce n’est pas seulement une maison, mais une expérience de vie, une immersion dans une histoire locale fascinante.
Un emplacement privilégié mais isolé
Située à 2h20 de Paris en voiture, la chapelle se trouve dans un village de 239 habitants qui n’a plus de commerces. En raison de son isolement, un véhicule est indispensable pour se déplacer autour de cette belle bâtisse. Cependant, cette isolation contribue sans aucun doute à son attrait, car elle attire des acheteurs à la recherche d’un havre de paix loin de l’effervescence des grandes villes. Matthieu Berthe souligne que généralement, les acheteurs dans la région sont principalement des locaux, tandis que les Parisiens tendent à préférer la côte normande.
Un bien rare sur le marché
Malgré le compromis de vente déjà signé, l’agent immobilier est submergé par des demandes d’informations de la part de potentiels acheteurs. « Chaque jour, j’ai plusieurs appels de personnes intéressées me demandant de les tenir informées si la vente venait à échouer », révèle Matthieu Berthe. Cela démontre à quel point ce type de bien atypique est convoité et témoigne également de la rareté des propriétés de cette nature sur le marché immobilier actuel.
La chapelle normande, avec son histoire captivante et ses caractéristiques uniques, continue d’attirer des passionnés désireux d’acquérir un morceau d’histoire. Son architecture préservée, son cadre vivant et son potentiel en font un bien d’exception qui ne se limite pas seulement à être une maison, mais aussi un lien avec le passé. Cet intérêt grandissant pour des propriétés atypiques illustre l’évolution du marché immobilier et les attentes des acheteurs d’aujourd’hui.
Comparatif d’intérêt pour la chapelle normande
| Critères | Détails |
|---|---|
| Localisation | Yquebeuf, à 30 km de Rouen |
| Superficie | 100 mètres carrés |
| Agrément & commodités | Terrain arboré de 1 000 mètres carrés |
| État | Rénovations à prévoir, DPE E |
| Prix de vente | 161 000 euros |
| Propriétaires précédents | Deux : évêché et actuelle occupante |
| Intérêt du marché | Nombreux appels d’acheteurs intéressés |
| Accessibilité | 2h20 de Paris, véhicule indispensable |
| Dynamique d’achat | Acheteurs locaux préférés, Parisiens attirés par la côte |
FAQ sur la vente de la chapelle normande
Pourquoi cette chapelle est-elle en vente ?
La chapelle normande est en vente car son ancienne occupante, devenue trop âgée et en raison du décès de son mari, a décidé de se séparer de ce bien qui lui est devenu contraignant.
Quelle est la superficie de la chapelle ?
La chapelle dispose d’une superficie de 100 mètres carrés.
Quel est le prix de vente de cette chapelle ?
La chapelle a été vendue pour 161 000 euros.
Pourquoi cette chapelle suscite-t-elle autant d’intérêt ?
Ce bien atypique est rare sur le marché, attirant ainsi beaucoup d’appels de personnes intéressées, même après la conclusion d’un compromis de vente.
Quelles sont les caractéristiques de la chapelle ?
Elle se compose d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres à l’étage et se trouve sur un terrain arboré de 1 000 mètres carrés.
Cette chapelle a-t-elle besoin de travaux ?
Oui, il y a quelques travaux à prévoir, comme mentionné par l’agent immobilier.
Quelle est la localisation de la chapelle ?
La chapelle est située à Yquebeuf, un petit village à environ 30 kilomètres de Rouen.
Comment est le classement énergétique du bâtiment ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de la chapelle est estimé à E.
Qui étaient les propriétaires précédents de la chapelle ?
La chapelle n’a connu que deux propriétaires : l’évêché de Rouen et l’actuelle occupante.
Pourquoi est-il nécessaire d’avoir un véhicule dans ce village ?
Le village de 239 habitants ne compte plus aucun commerce, rendant un véhicule indispensable pour se déplacer.
